自政府針對住宅樓市連環出拳，樓價稍稍降溫，但舖位市場卻益發瘋狂。旅客必到的銅鑼灣，近月先有廠佬以三億元買入不足八百方呎的恩平道地舖，呎價接近三十八萬元，後有鱷魚恤（0122）以呎租一千元租用羅素街商舖。
雖說現時訪港遊客人次屢創新高，帶動零售業生意興旺，加上息口低企，舖市前途似乎一片光明，惟舖價接連破頂，部分一線區的租金回報率下跌至僅得一至兩厘，投資回報乏善足陳，倘零售業增長略為放緩，租金升幅未如理想，舖市隨時逆轉。
過去一年於舖市不斷摸出摸入的「神奇小子」黃海明坦言，「買舖一定要睇厘數，租金回報率太低時，就是危險訊號亮紅燈！」
近期舖位摸貨成交頻頻，「荃灣荃興徑二線區地舖剛摸出，『神奇小子』黃海明四個月賺七百七十萬元。上星期，『藥房張』張偉強摸出佐敦北海街舖，持貨個零禮拜竟然勁賺六百萬元，計及他月前向恒地（0012）購入的馬頭角道金都豪苑地舖，摸售又執近三千二百萬元，兩個月間，藥房張獲利約三千七百八十萬元，還有……」一名經紀數近日的摸貨成交數到口乾。
踏入下半年，舖市交投旺盛，最矚目的要數首次進軍香港的美國時裝品牌Forever 21，為打響頭炮，竟以「天價租金」每月一千一百萬元，承租銅鑼灣京華中心地庫、地下及一至三樓共五萬多呎樓面作為香港旗艦店，較現時分散租予大家樂、Giordano、屈臣氏等商戶的舊租約，租金高出一倍，全年單就租金開支就達到一億三千二百萬元。
